除了之前提到過的，消費者為了放大自家空間，鋌而走險進行違法加蓋外，建商有時也會為銷售住宅，將案件規劃在 非住宅區內 （ 工業宅 、 一般事務所宅 ），造成原本的都市計畫和實際使用上出現矛盾。 只是這樣在非住宅區內的工業宅是可以買的嗎？ 買了之後需要注意什麼事情呢？ 趕快跟筆者來看看! 工業宅是什麼？ 工業宅顧名思義就是在「工業區」的「住宅」。 之前我們有提到過，土地使用分區是政府用來規範每塊土地可以應用的方式，雖然說還是會留一點彈性，舉例來說部分住宅區是可以有一定比例以下的商業使用的，某些商業區也是可以有一定比例的住宅，所以也才會有住商混合大樓的出現! 當然針對這類的混合使用也都會用負面表列的方式來規範，避免兩種使用過度的干擾。
頂樓加蓋最早會出現是因應台灣的氣候，那時頂樓加蓋大多是鐵皮屋，用來遮陽、防水跟隔熱，後來才慢慢演變成向上蓋房子或是隔成套房出租，目前台灣多數的頂加都是違法的。 頂樓加蓋所有權算誰的？ 根據《 公寓大厦管理條例第7條 》， 頂樓空間屬於全體住戶共有，不得獨立使用供做專有部分 。 然而在台灣，實際的情況是，很多公寓大厦的頂樓都是最高層的住戶在使用，在看頂樓物件時，房仲也會跟你說：「買最高層等於買一送一，買一層送頂樓，樓下的住戶都知道，頂樓是給你用的。 」然而，在法律上這並非事實， 頂樓不屬於最高層住戶所有。 頂樓加蓋會被拆嗎？ 頂樓加蓋是否會被拆除，要看各縣市政府的法規對於頂加的規範。
色彩學真的很奇妙! By Christy Shen Published: 2023/08/22 Watch Next 廣告 - 內文未完請往下捲動 色彩真的很奇妙，透過顏色甚至能夠了解你的表層意識、潛意識和人格特質，同時顏色也有療癒作用，只要找出主宰顏色，就可以從主宰顏色挑選出療癒你的專屬香氣，現在就透過《情緒療癒芳香療法聖經: 用心理測驗了解你的潛意識和人格特質,...
（圖片取自／ Unsplash by Daniel Salcius ）
家裡「大門一開對到廁所」這樣格局，不僅使用浴廁時有不安全感，一進門聞到廁所穢氣冏尬尷，還犯了風水中「開門見廁」大忌諱，該怎麼透過裝潢手法化解呢？ 直接講法家裡大門或卧室房門浴廁門倆倆，不論或斜，風水學中是帶有煞氣格局，所謂「入門見廁、錢財虛損」這個意思，若發生家中 ...
在姓名學的五格剖象起名法裏，天運指的是天格，並非網上覆制文章裏所説的八字日主天干! 什麼是姓名學裏的天運五行？ 姓名學中的天運，指的是天格，天格是你的姓的筆畫+1，姓是祖輩流傳下來的。
「坐向」（Orientation）是一個對房地產、買房有經驗的人一定會考慮的問題。 因為坐向牽涉了居住品質中的不同面向：例如採光、潮濕、通風、溫度，且坐向一旦決定了，基本上改不了（改格局牽涉了建築執照、使用執照、 建蔽率 與 容積率 ）。 接下來，我先跟大家簡短解說「 買房坐向影響了什麼東西？ 」
污衣櫃只要能吊掛衣服就好？ O了解尺寸，小小污衣櫃能收的東西更多了! 污衣櫃如果有門片設計一般來說深度為50-60公分，高度從上面算下來為90-100公分，下方可以設計抽屜或是層板擺放安全帽、鑰匙等出門物品。
